赵良善也谈到，法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素来认定检测结果的有效性，如检测机构的资质、检测程序是否规范、检测点的设置是否合理等，“若租客委托的检测机构具有资质，检测程序合法合规，即使房东以时间变化等理由不认可，法院也可能采信租客的检测报告。同时，若房东要求重新检测，通常会从法院指定名单中选择检测机构，且会在符合检测条件（如去除租客家具避免干扰）的情况下进行，尽量保证检测结果的准确性和公正性。”

　　谭敏涛提醒，甲醛超标租赁纠纷更重要的在于事前的风险防范。他建议，租客应首先核查装修时间，要求房东提供装修合同或购买家具的凭证，装修完成3年内的“精装房”甲醛超标风险相对较高。其次，实地看房时可携带简单的甲醛检测试纸或便携式检测仪进行初步筛查。如果允许，可以找第三方机构进行甲醛检测，达标后再租赁房屋。

　　红星新闻记者 罗梦婕 实习生 郑子翼