为进一步规范房地产广告宣传行为，维护消费者的合法权益，根据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规规定，特作如下指引：

　　一、房地产广告及营销宣传应当真实、合法，坚持正确的导向，以健康的表现形式表达广告及营销宣传内容，弘扬社会主义核心价值观和中华优秀传统文化，符合社会主义精神文明建设的要求，坚持“房住不炒”的价值理念。

　　二、房地产广告必须严格遵守以下禁止性规定：

　　1.不得使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；

　　2.不得使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；

　　3.不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语；

　　4.不得损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密；

　　5.不得妨碍社会安定，损害社会公共利益；

　　6.不得危害人身、财产安全，泄露个人隐私；

　　7.不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；

　　8.不得含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；

　　9.不得含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；

　　10.不得妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护以及法律、行政法规规定禁止的其他情形。

　　三、广告主应当对广告内容的真实性负责，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

　　四、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

　　1.升值或者投资回报的承诺；