大众网记者 田甜 枣庄报道

　　9日上午，枣庄市优化不动产登记服务企业高质量发展新闻发布会举行。记者从发布会上了解到，在过户流程中，枣庄法院创新“先过户、后解封”模式，买受人将购房款足额汇入指定监管账户后，法院即时出具协助执行文书，不动产登记中心同步启动过户，压缩等待时间。

　　枣庄市中级人民法院执行三庭庭长、一级法官温涛介绍说，不动产带封过户，是在人民法院许可和监督下，债务人自行出售带封不动产或者以带封不动产抵押融资，在查封状态下办理不动产转移和抵押登记，一体实现债务清偿、安全交易和市场要素有序流动。

　　枣庄法院针对传统不动产执行模式长期存在流通不畅问题，与自然资源部门建立“点对点”专项协作通道，打破“先解封后过户”思维定式，推动执行与登记程序深度衔接。

　　确立双重核心目标。“带封过户”机制以“保障权益、提升质效”为导向，坚持安全、效率原则，针对产权、资金、程序等风险，构建“事前预防、事中管控、事后追溯”全流程风险防控体系，保障各方当事人合法权益。