针对资金筹措难题，张慧代表建议市、区两级财政继续设立并增加城市更新及老旧小区改造专项预算，发挥好政府资金的启动和杠杆作用。优化资金使用方式，更多采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，提高财政资金使用效益。与此同时，拓宽市场化融资渠道，鼓励和引导社会资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与。支持符合条件的企业积极投入到城市更新项目当中。同步探索建立城市更新基金，吸引金融机构、国资央企、民营企业等多方资金投入。

　　培育优质主体，锻造施工“主力军”

　　基于中化学交通建设集团在基础设施建设领域的实践经验，张慧代表建议，在项目招投标中综合考量企业本地化长期服务能力、应急保障贡献等指标。建立城市更新企业“白名单”及信用评价体系，对信用等级高、技术能力强、项目经验丰富的驻鲁央企、地方国企和优秀民企，在试点项目承接、创新模式应用等方面给予优先机会，推动优质企业扎根济南、做强做优，切实提升城市更新项目的建设与运营品质。

　　张慧代表表示，城市更新不仅是空间形态的再造，更是生活品质的升级与城市治理的创新。期待通过系列举措，让老旧小区焕发新生，让城市更新更有温度，为济南打造宜居、韧性、智慧的现代化城市贡献力量。