海报新闻记者 马晓敏 潍坊报道

　　“老建筑的活化最终极的检验成果是能不能为居民所用”1月22日，《‘城’长记》栏目第七期走进潍坊1532文化产业园，山东省建设规划设计院规划二所所长梁双印就历史建筑保护与活化利用进行了分享。

　　梁双印认为，老建筑的活化利用是一项系统性课题，需从价值、空间、需求三个维度进行科学评估。

　　第一，深挖历史建筑的价值特色。梁双印以“廿里堡火车站-大英烟公司历史文化街区”为例指出，这类工业遗产诞生于特定历史背景与产业环境中，其独特的渊源和形成过程是不可复制的文化资源。“通过结合其特有的历史价值，融入当前的文化底蕴，使工业遗产与文化特色相叠加，从而形成独特的空间内容。”他强调，价值挖掘是活化的根基，只有找准“文化基因”，才能避免同质化改造。

　　“以非遗博物馆为例，整体空间较为宽敞，交通也相对便利，适合大人流集散。”梁双印分析，第二要注意评估历史建筑的空间条件，此类建筑可优先发展展陈类功能，如设立非遗展馆或举办主题展示。他提出，空间条件是功能适配的前提，合理的用途定位能让建筑“物尽其用”。

　　第三，业态活化应优先服务于居民需求。梁双印特别提到：“建筑融入城市，其活化的最终检验标准是能否为居民所用。”他认为，业态引入应优先满足周边社区的实际需要，使历史建筑真正成为市民日常生活的一部分，而非孤立的“文化盆景”。