马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天（25日）联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

　　七条措施精准解决潜在购房者的现实问题。之前非上海户籍的购房者想在上海买房，缴了多少年社保和个税是首先要算清楚的问题。而“沪七条”的第一条就是：非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房时，其购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，由原来的需连续缴纳满3年及以上调整为满1年及以上。

　　另外，持《上海市居住证》满5年及以上的可以在全市范围内买1套住房、公积金家庭贷款最高额度可达到324万元等等新政也备受关注。这些新政自今天起就正式施行了。

　　去年底召开的中央经济工作会议提出，今年，将“清理消费领域不合理限制措施”“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给”。马年春节假期刚刚结束，恰逢传统楼市“金三银四”小阳春前夕，由上海打响马年楼市新政“第一枪”，释放了哪些信号？重磅新政又会如何影响购房者的决策？