每年春节后，楼市往往迎来一波“金三银四”的情绪回暖，“小阳春” 是否如期而至，成为市场关注的焦点。

　　放眼山东，从一线房产从业者的市场体感与实际交易数据来看，“小阳春”已在路上。

　　“小阳春”已在路上

　　“这周带看了四五个客户，算是多的，平时只有一两个。” 青岛从业五年的房产经纪人贾国民细数了年后上班这周的带看量。“小阳春” 的升温，在一线从业者的日常经营中体现得最为直观。济宁资深房产经纪从业者张灿灿也表示，“我们门店这周带看量上涨了两三倍。”

　　“新房带看量年后增多，热点区域和地铁沿线楼盘尤显。春节期间济南新房成交居重点城市第三，节后新线开通使沿线改善盘到访客户增多，部分楼盘行情上扬，开发商积极促销。”贝壳研究院济南地区负责人表示。

济南二手房近30日看房人数趋势。来源：贝壳交易平台

　　此外，记者从贝壳研究院了解到，据其不完全统计，年后济南二手房市场回暖，咨询量和带看量回升。该负责人表示，“春节假期网签成交量低，但后半段带看量回升，预计积压需求将逐步释放。”

　　山东楼市的回暖并非个例，这一趋势也与全国市场形成呼应。从全国来看，春节假期买房小高峰，是“小阳春”的前奏。

　　58安居客研究院报告数据显示，2026年春节后7天（初一至初七），一线、新一线、二线和三四线城市新房找房热度环比节前7天（除夕前七日）分别上升9.0%、8.9%、10.9%和11.6%。