上海浦东这个项目是在《意见》发布之后，前滩区域第一个按照新政策建设开发的楼盘。项目有这么高的实际得房率，正是落实好房子建设标准后带来的变化。

　　按照新规，阳台（含封闭式阳台）总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米，同时每个阳台的设计进深不超过 1.8 米，就可以按照一半的面积计算容积率。而新政之前的规定是不超过8平方米。

　　现在房间的阳台空间被纳入客厅，不仅客厅空间多了几个平方米，采光和通风也实现最大化。

　　按照新规，容积率计算规则发生变化，使得开发商有更多动力去提升产品品质。

　　周末，来这里看房的客人络绎不绝。客户们对高得房率、全智能、低容积率的设计认可度很高。

　　楼市优化供给结构的同时，也得到市场的反馈。

　　数据显示，2026 年 3 月上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨 3.7%，均位居全国第一。

　　在北京生命科学园，有一个曾获全国“好房子”设计大赛一等奖的房产项目，即将在今年9月交付。这个项目主打刚需和改善，以总价低、小户型为主。层高6米的阳台和智能家居接口，具有第4代住宅的设计理念。