同一天，天津市住房城乡建设委等11部门印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，重点聚焦存量盘活与住房消费：明确优先收购符合条件的存量商品房用作保障房、安置房，用好专项债券资金收回收购存量闲置土地；落实居民换购住房相关税收政策，2026至2027年出售自有住房并1年内重新购房，可退还卖房缴纳个税；同时鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴。

　　在业内人士看来，此番重点城市集中出台新政是对中央政治局近期提出的“努力稳定房地产市场”要求的落实。

　　4月28日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。针对房地产领域明确提出“努力稳定房地产市场”。中指研究院分析指出，上一次中央政治局会议提及“房地产”是在2025年4月，时隔一年，政治局会议在“要有效防范化解重点领域风险”中再提“房地产”，体现了房地产的重要性，也表明防范化解房地产风险依然是重点任务。

　　从市场表现而言，一季度全国新建商品房销售面积同比下降10.4%，销售额同比下降16.7%，降幅较1-2月均有所收窄，3月以来市场销售出现边际改善，但当前复苏仍呈点状式特征，企稳基础仍显薄弱。

　　除深圳、广州、天津的集中发力外，全国范围内公积金政策正迎来新一轮密集优化潮，成为各地落实中央稳楼市精神的重要抓手。根据中指不完全统计，2026年以来（截至4月26日），全国各地出台公积金相关政策超150条，为各类政策优化频次最高的方向，其中4月以来，各地出台公积金政策超60条，超3月全月数量，多地加速落地公积金政策。