记者从苏州市住房公积金管理中心了解到，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足缴存人刚性和多样化住房需求，5月10日，苏州市印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》。新政多项措施放宽公积金使用条件，提高贷款额度、扩大使用范围，将于2026年6月1日起施行，有效期2年。

　　①上调贷款最高额度

　　此次新政大幅提高公积金贷款限额，进一步降低市民购房资金压力。个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。

　　②简化房贷认定标准

　　购买、建造、翻建、大修苏州自住住房（不含“商转公”），只要全国范围内无公积金贷款余额，即可执行首套房公积金贷款政策。

　　只要在全国范围内无公积金贷款余额，申请公积金贷款均按首套执行；

　　商业贷款记录不影响公积金首套认定。

　　③多场景贷款额度上浮

　　新政加大改善型住房、现房购房支持力度，额度上浮规则清晰明确，符合条件可叠加享受：

　　1.现房购房：购买新建商品现房，贷款额度上浮50%；

　　2.优质住宅：购买二星级及以上绿色建筑住宅，额度上浮20%；购买“两智一全”改善型住宅，额度上浮50%；

　　3.上浮优惠不限申请次数，现房+绿色建筑等符合多项条件可叠加上浮，按最高比例核算。

　　举例：某家庭基础可贷额度150万元，同时购买现房+二星级绿色建筑，新政后可贷255万元，较原政策多贷75万元。

　　④新增产权公寓贷款资格