自购房冷静期制度落地以来，全市未发生一起因认购退款引发的投诉纠纷，购房者满意度大幅提升。不少市民表示：“有了冷静期，买房不用急着做决定，心里踏实多了，政府真是把服务做到了老百姓心坎上。”这一制度，不仅是给购房者的“冷静期”，更是政府服务民生的“暖心期”，让购房消费更理性、市场发展更诚信、行业生态更健康。

　　网签撤销制度：顺时应势破壁垒，让住房交易更自由

　　商品房网签备案制度，是房地产宏观调控的重要手段。在过去市场供不应求、炒房行为频发的时期，严格的网签撤销限制有效稳定了市场秩序，遏制了投机炒房，保障了刚需群体的购房权益。但随着房地产市场形势的深刻变化，我市住房供应量持续充足，市场供需关系趋于平衡，过去适用于严格调控时期的网签撤销限制，已无法适应当前市场发展需求，甚至成为限制群众自由交易、影响住房流通的“制度壁垒”。

　　为顺应市场规律、响应群众期盼，潍坊市住建局在“潍十八条”中果断优化调整网签撤销制度，全面放宽新建商品房网签合同备案撤销限制条件。新政明确：买卖双方签订商品房预售合同并网签备案后，经双方协商一致或者生效法律文书判决解除商品房预售合同，可以到房地产主管部门申请撤销商品房预售合同网签备案。

　　这一调整，是紧跟市场变化、精准调控的务实举措，更是以群众需求为导向的民生抉择，不搞“一刀切”，不固守旧制度，主动取消不合时宜的限制，让调控政策更贴合市场规律、更贴近民生需求，让群众的房产交易更自由、更便捷，让房地产市场在规范有序的前提下，更具活力与韧性。