北京泽亨律师事务所合伙人李红枝律师表示，根据施工许可证、不动产登记信息等法定文件，涉事小区经批准和登记的正式名称应为“洞庭湖国际公馆”或其相关地块名称。因此，目前小区内外存在的，与上述法定名称不一致的标识，均属于不符合规定的标识。

　　李红枝律师介绍，根据《地名管理条例》（以下简称《条例》）第三条，住宅区名称属于法定地名范畴，其管理应当规范。结合《条例》第十二条和相关部门反馈，具有审批权的行政机关应为住房和城乡建设主管部门。因此，规范整改的责任部门应为南湖新区的住房和城乡建设主管部门，由其依法责令相关责任方（如开发商、物业）对不符合规定的标识进行整改。对于擅自设置的地名标志，《条例》第三十八条还规定了相应的罚则。

　　《条例》第十条规定，因城乡建设等原因导致地名名实不符的，应当及时更名。李红枝律师认为，当前小区实际使用名与法定登记名严重不符，已构成“名实不符”，依法应当更名。

　　李红枝律师表示，两个地理位置不同、互不连通的独立小区，在不动产权证上使用完全相同的名称“洞庭湖国际公馆”，极易导致权利主体混淆和公众认知错误，不符合不动产登记基本原则。虽然现行法规未直接禁止不同地块使用相同项目名称，但从法律实践和物权特定性角度看，这种安排存在明显缺陷，给业主和公众造成了实质困扰。因此，从避免混淆和彻底解决问题的角度出发，可依法申请对二期小区不动产权证中的名称进行变更登记。

　　同一小区实际使用名与法定地名不符的情况，屡见不鲜。