其二，民主协商表决停车方案，规范小区停车行为。地区办事处协调社区居委会、物业公司和开发建设单位组织居民共同参与制定停车方案，这一过程充分体现了民主决策和依法治理的原则。在制定停车方案时，广泛征求业主意见，以社区居委会为平台，在多次协商达成共识的基础上，通过业主共同决定的方式，确保方案符合大多数业主的利益。方案对车位分配、使用规则、收费标准等作出了明确规定。例如，优先保障本小区业主停车需求，对于临时停车也制定了相应的收费标准和停放时长限制，这些规定都有明确的法律依据，既保障了业主权益，又规范了停车秩序。

　　其三，清理“僵尸车”，优先保障业主对车位的使用。清理“僵尸车”是解决该小区停车问题的重要环节。在清理过程中，执法部门和物业公司首先进行了公告通知、电话短信告知，要求车主在规定时间内自行处理车辆，保障了当事人的合法权益。对于逾期未处理的车辆，执法部门在确保程序合法的前提下，进行了集中清理，恢复了公共区域的正常使用功能，为停车方案的实施以及后续小区环境秩序的提升做好了准备。