案例一

　　“善意文明执行”与“刚性司法”相结合，破解腾房案

　　【基本案情】申请人某房产公司与被执行人何某合同纠纷一案，胜诉判决确认被执行人贺某向某房产公司返还房屋，贺某拒不履行判决内容，法院经多次调查无法查询到贺某具体位置，据核实案涉房屋内实际居住人员为贺某前妻以及前妻父亲、女儿等人。执行人员秉持善意文明执法理念，多次到房屋现场释法明理，劝说房屋占用人主动腾房，均遭占用人拒绝，强制腾退势在必行。为了保障涉案房屋内居住人员权益，经执行局专业法官会议多次研究，并与申请人充分沟通，由申请人提供了面积、位置与腾退房屋均大致相当的安置房，针对房屋占用人可能存在的突发身体状况以及激烈对抗情绪等现实情况，我局制订了详尽的行动预案和应急保障措施。

　　2026年3月25日，市中区法院分管院长带队前往腾房现场。为确保本次执行公开公正，市中区法院邀请人大代表、政协委员、检察院工作人员、公证人员现场监督，搬家公司、开锁公司、120急救车均到位等候。

　　按照此前制定的分工，干警们迅速就位，针对拒不配合的成年占用人分别开展强制、安抚、释法等工作，有效控制了现场。按照腾房预案，执行干警们有序开展行动，从房屋清场、物品造册登记到当事人签字确认整个过程依法依规、高效稳妥。至当日下午16时，房屋全部腾空，执行人员将涉案房屋正式交付申请执行人，并将房屋占有人的个人财产运至新租住房屋内。