13年前，沈先生在西安市三桥街道（现为西咸新区沣东新城三桥街道）“加贝花园”买了一套房，合同约定房号为“12幢B单元34层3401”。

　　约定的交房日期“2015年5月3日前”没能交房，一直到2017年才通知交房。然而，也给沈先生带来一个意想不到的消息：楼只建到32层，根本就没有34层。

　　既然如此，退钱应该理所应当了吧？然而从得知“没有房”至今，沈先生交的首付款本金都未能全部退还，更别说违约金和十几年资金使用的利息了。

　　签合同当天

　　交完了11.77万元首付款

　　沈先生是陕西宝鸡人，在北京工作。据他讲，2013年2月他从亲戚处得知，西安市三桥街道贺家村要建一个城中村改造小区“加贝花园”。他去了解情况时，开发商工作人员告诉他，虽然当时五证不全，但以后肯定会补全的，也能给办房产证。于是他便于2月4日到该项目售楼部交了1万元定金，次日又去交了107700元。

　　房屋买卖合同签订于2013年2月5日，出卖人为“西安市贺家村城中村改造有限责任公司”。沈先生选的房号为“12幢B单元34层3401”，建筑面积88.92平方米，每平方米2646元，总价235282元。按照合同约定，“出卖人应当在2015年5月3日前，依照房地产相关规定，将经验收合格、并符合合同约定的房屋交付买受人使用。”付款共分四次完成：2013年2月5日付房款117700元，工程主体至16层付房款47100元，工程主体封顶付房款47100元，交房时付房款23382元。

　　逾期数年后交房

　　且被告知没有34层