对房东：高收+短付。以高于市场10%—30%的价格收房，承诺月付或季付、给押金，签订托管或转租合同，不让房东与租客见面。

　　对租客：低租+长收。以低于市场价20%—50%的价格出租，宣称年付优惠，诱导一次性付全年房租+押金，快速圈钱。

　　最终跑路：中介收租客年租金，仅给房东1-2个月，随后公司注销、人员失联。结果是房东收不到钱赶人，租客付了钱被赶，双方受损。

　　警方提醒防骗要点：

　　房东们要拒绝明显高于市场价格的收房报价，不贪高租金。选有资质、备案的正规中介，查营业执照、查住建备案。合同写明约定，留存业务员身份证明，不付押金给中介，转账走公户。

　　租客们要警惕远低于市场价的房源，“年付大优惠”多为陷阱。租房前要认真核实房产证及房东身份，签订官方合同，不见房东不签约，留存聊天及转账记录，谨慎年付及一次性大额支付。

　　一旦发生承租纠纷，可向住建或房管部门投诉、举报违规中介；也可通过民事诉讼等方式维护个人权益。如遇到上述诈骗套路，要第一时间报警，并提供聊天记录、转账记录、房屋承租合同等，全力配合公安机关调查。