“投资、开发、运营三位一体，缺一不可。”夏珑认为，华润置地并非单纯的房地产开发商，而是以“城市投资开发运营商”的使命，介入土地整理、功能规划、配套建设与长线运营。

　　在济南南城，从仰山、公元九里到望雲，华润置地历时多年打造了集居住、商业、生态于一体的兴隆片区；在雪山，凤鸣润府、润府等项目相继落地，直接拉高了区域居住品质的基准线；而在济南最具想象力的CBD板块，昆仑御、置地广场到济南瑞府的布局，则用高品质住宅回应了城市核心区的人居需求。

　　“每一块区域的落子，都必须服务于城市功能的完善，而不是孤立的楼盘销售。”夏珑表示，这种“长期主义”的底气，来自华润置地对城市发展周期的深刻理解与耐心投入。

　　五张“拼图”重构城市界面

　　如果说住宅项目是华润置地参与城市建设的“底色”，那么商业、产业、地标与文化的全面发力，则让这十六年的答卷显得分量十足。采访中，夏珑反复提到一个词：“把城市的蓝图变成一张张实景。”

　　2019年，济南万象城开业，瞬间填补了这座城市高端商业综合体的空白。而紧邻万象城的华润大厦，则被授予济南首个“跨国企业总部基地”，吸引了大量总部型企业与高端服务业入驻，成为CBD总部经济集聚的引擎之一。