房屋买卖是老百姓生活中的大事，若是签约后不久得知房屋被纳入拆迁范围，而且补偿款远高于售价，卖方能不能反悔呢？

　　7月5日，据广州日报，广州市海珠区人民法院近日就审结了这样一起房屋买卖合同纠纷。

　　2024年11月，李先生委托中介出售其名下房屋。同月月底，经中介撮合，李先生与买家王女士以总价168万元（约2.6万元/㎡）签订房屋买卖合同。

　　签约后，王女士依约支付首付并办理贷款，顺利完成了产权过户，取得房产证后入住。不料，仅过去数日，李先生得知房屋被纳入拆迁范围，补偿标准达6万元/㎡，向王女士提出解除合同遭拒后向法院提起诉讼。

　　李先生表示，因长期异地照料病重亲属及处理丧事等无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁绝无可能出售，故其意思表示存在重大误解，请求撤销合同。

　　王女士则认为，其购房是自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机。168万元符合签约时同地段的市场行情，交易是双方真实意思表示，买卖合同合法有效。

　　广州市海珠区人民法院一审判决，驳回李先生全部诉讼请求。

　　据悉，双方均未上诉。该判决已生效。

　　广州市海珠区人民法院经办法官曹子彦指出，重大误解是民事法律行为发生时，行为人对合同性质、标的物品种、规格、质量、价格等方面产生的错误认识。