运营层面注重高质量招商运营，推行招商前置、定制开发模式，片区实现边建设、边招商。目前，洪楼1905已累计洽谈品牌2000余家，招商率超50%，其中如京东七鲜、MINISO等济南首店、旗舰店占已签约品牌的65%。花园里在主体未封顶前，已定制签约君澜酒店、中国电信等优质业态，招商率达70%，通过招商业态规划调整，实现了片区商业更迭，提升了片区商业能级。

　　片区城市更新中最大的“洪楼天地”组团，更是打破生态、商务、消费等多元业态壁垒，将自然生态与城市商业空间相融合。其东北地块落位的济南首家京东MALL旗舰店，计划今年年底开业，预计年销售额7亿元，带动就业超2000人，实现年税收5000万元以上。同时计划以京东MALL为撬动点，围绕电商运营、智能物流、数字科技等领域，重点引进京东生态链上下游企业，打造区域数字经济产业标杆。

　　以配套聚人气：新城民生服务的能级跃升

　　城市框架不断拉伸，公共服务供给必须同步跟进。曾经的唐冶片区，城乡交错、配套匮乏；如今的唐冶，路网密织，地铁2号、4号、8号线与云巴线路交织成网，银座新辰天地、唐冶中央公园等生活休闲配套全面落地，一座生态宜居、产业集聚的现代化新城已然崛起。

　　这一巨变的背后，是历城区以城中村改造为突破口，完成唐冶7村1万余名群众安置迁入，释放16000余亩发展用地，为长远建设预留了战略空间。