在设计环节，提高新建住宅设计品质，引导企业结合当地气候、文化与生活习俗进行项目设计，体现齐鲁文化和项目特色，防止“千房一面”。在建造环节，加速推进智能建造，积极推行BIM技术，大力推广装配式装修和建筑保温结构一体化等建造工艺，拓展建筑机器人施工应用场景。完善质量管控体系，严格执行样板引路制度，关键工序实行举牌验收并留存影像资料，全面落实延长工程质量保修期制度，售后服务中心实行24小时维修响应机制。在运维环节，拓展物业服务内容探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”，更好满足居民居住生活需求。推行“物联网+维保”模式，推广智能安防系统应用，提升高空抛物监测、入侵报警、访客管理等功能智能化水平。

　　“新老并重”破难题，让老房子也能变好

　　《通知》明确，老旧住房系统推进功能性改造和品质升级，切实改善既有住房居住质量，稳妥开展自主更新原拆原建试点，探索建立可持续的更新机制。