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物业写错装修施工备案证房号,工人走错门砸错墙,谁来担责?

2026-07-21 08:38   红星新闻

  对于赔偿问题,王经理表示,按正常情况,将业主的户内问题恢复就可以了,此次事情的确给业主造成了不便,本着关怀以及友好协商原则,物业方愿意给到1200元作为补偿,“这已经拿出了最大的诚意”,因为物业管理属于酬金制,费用后期都要向业主进行公示。若付先生仍不同意该方案,只能建议他走官方途径处理。

  王经理说,目前公司对贴错备案证一事也在进行内部复盘、处理。

  律师说法:施工备案证是核心凭证

  物业应承担主要赔偿责任

  付先生表示,事发至今,物业没人主动联系过他,他主动找过物业两次,也发了很多信息,“感觉变成了我在求他们”。“1200和2600相差了多少?”他认为差别都不大,就是一个态度问题。付先生认为,自己自始至终都没有错,但如果打官司,走法律途径,自己还要大费周章去维权,对他来说,根本没有时间和精力。

  对此,四川分忧律师事务所主任王仁根律师表示,本案是典型的物业履职过错引发的财产侵权纠纷,“物业工作人员履职失误,错将202户的装修备案证张贴在201户上,造成施工信息严重误导。”该案责任源头清晰、归责标准明确,业主付先生无任何过错,合法诉求依法应予支持。

  王律师认为,物业所谓“备案证无法律效力”的抗辩不能成立,因为施工备案证是物业对外公示的官方施工许可依据,是工人进场施工的核心信赖凭证,对施工范围、施工房号具有直接指引效力。

  物业因自身工作疏漏引发损害,依据《民法典》第1191条,用人单位需对员工职务过错承担侵权责任,应当承担主要赔偿责任。

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