老旧小区基础设施薄弱、管护资金短缺、环境卫生整治难，是基层治理的普遍痛点。为破解三无小区长期依赖财政“输血”、运维力量不足、环境整治不长效等难题，持续优化人居环境、提升居民生活品质，近期，德州市陵城区临齐街道西街社区党委创新基层治理思路，以第三中学家属院为试点，通过盘活小区闲置资产、培育微型集体经济的方式，成功打造小区治理“自我造血”新模式，实现老旧小区环境品质、设施配套、服务水平全方位升级。

　　据了解，第三中学家属院作为典型老旧小区，长期存在闲置用房和空置浪费问题。这些闲置房屋不仅造成公共资源闲置浪费，还极易堆积杂物、形成卫生死角，滋生各类环境乱象，给小区日常管理带来极大压力。为从根源破解治理难题，西街社区党委坚持“取之于民、用之于民、公开透明”的原则，全面梳理排查小区闲置公共资源，对小区门口长期空置的闲置用房进行统一规划、规范运营，通过第三方公司公开租赁，成功引入奶茶店入驻，为小区治理开辟稳定增收渠道。

　　为确保公共收益切实惠及民生、资金管理规范透明，社区建立专款专用管理制度，同时将小区租赁收益资金全权委托第三方公司统一管理、规范运营，实现资金使用全程公开可追溯。小区所有闲置房屋租赁收益全额反哺小区日常治理，彻底摆脱以往单纯依靠财政资金扶持的被动局面，构建起“资源盘活—经营增收—小区运维”的良性治理循环，精准破解三无小区无专项运维资金、资金管理不规范的核心痛点。