针对此调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉海报新闻记者，新增的契税提取与物业费提取，标志着公积金制度正从传统的“购房贷款与还贷”向“居住全周期支持”转变。这一调整不仅是对全国层面《住房公积金管理条例》的深入落实，也体现了各地持续推进政策落地的积极态势。

　　契税提取方面，购房者在取得契税完税凭证后三年内可办理提取，这一政策有效缓解了购房阶段的资金压力。“以一套总价300万元的住房为例，按1%的契税税率计算，需缴纳3万元；若该笔款项可提取，将明显减轻家庭的短期现金流负担。”严跃进分析。

　　同时，物业费提取政策规定，每年每人可提取的限额为3000元。对于持有住房的家庭而言，这一额度能够覆盖相当比例的年度物业开支。“需要说明的是，无论名下拥有几套住房，每年只能选择其中一套申请提取。夫妻双方合计每年最多可提取6000元。当年未使用的额度不会结转至下一年度。该政策有效减轻了房屋持有环节的成本。”严跃进说。

　　此外，贷款额度提升，则精准支持合理住房需求，特别是对于原本包含商业银行贷款的组合贷，如今可用公积金贷款进行置换，从而有效减轻月供压力。在严跃进看来，许多购房者会根据贷款额度来选择住房，这使得他们在户型、品质或地段等方面能够选择条件更优的房源，居住条件因此得到适当改善。

　　公积金政策正持续发力