从整个宝鸡来看，大海告诉记者，现在宝鸡的房价已经较高峰期下降了不少，但套均价格大概在40万。“当然，不同地理位置不同类型的小区，价格也差别较大。”

　　大海说，这些年可能因为房价低、节奏慢以及适合养老等原因，确实有一些外地人来宝鸡置业，基本上都是以小户型为主。不过，当地年轻人的首选还是去西安就业、生活、买房。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，当前多数中小城市新建商品住宅价格已调整至每平方米5000元左右，部分区域更低，而老旧小户型房源因房龄长、配套弱，单价降至数百元乃至总价不足万元，确属客观存在。

　　不过，他也提醒，“8000元一套”的极端案例，虽存在业主因处置意愿极强而低价抛售的可能，但也需警惕其中是否隐含交易成本、产权瑕疵等未明因素，不宜作为普遍参考。

　　也有分析认为，随着城市更新以改造提升为主，大规模拆迁逐渐退场，大量老破小失去了溢价空间，自然会更容易出现“超低价”。

　　此外，一些人口和产业结构变化明显的地方，同样可能催生超低房价。

　　宝鸡到底什么样？

　　在宝鸡当地流传着这样的一则传说。

　　据宝鸡文旅介绍，相传秦文公时期，陈仓山中出现神鸡异象，留下“得雌者霸，得雄者王”的典故，秦人修建祠庙常年祭祀。直至唐代安史之乱，肃宗听闻山中神鸡啼鸣视为吉兆，正式改陈仓为宝鸡，就此沿用至今。那个“明修栈道，暗度陈仓”的“陈仓”，自此便留在了典故中。