服务模式的创新，离不开服务企业专员的靠前服务。服务企业专员实行“一对一”全程跟踪服务，提前介入、为企业逐项核对申请资料，对需补充完善的内容一次性明确告知，有效避免了企业因材料不全而“反复跑、多头跑”。围绕工业标准厂房分割登记涉及的各项事宜，区不动产登记中心主动对接相关职能部门，推动信息互通、业务协同与联合审查，将原本分散的办理环节有机整合，进一步优化了审批流程，压缩了办理时间。

　　在各相关部门的密切配合下，仅用1个工作日，就为企业18栋工业标准厂房完成了分割登记，并同步为首家入驻企业办理了分割转让登记，实现了从项目整体持证到单栋厂房独立登记、依法转让的有效衔接。

　　“目前已梳理出30余家有相关需求的企业，将完成首批模式推广。”潍坊市不动产登记中心综合保税区分中心相关负责人表示，企业在取得工业标准厂房分割登记的不动产权证书后，可以根据资金需求，精准使用相应部分的不动产进行抵押融资，有效解决了以往按整幢抵押带来的“少贷多押”“二次抵押难度大”等难题。同时，这种模式有助于强化风险管控、明晰产权，破解了部分企业“无物可抵”“有房难押”的困境，提高了金融机构的放贷积极性，帮助企业更加灵活高效、快速便捷地进行融资筹资，破解发展资金难题。