自治队怎么组织？社区找到了房秀平——小区老住户，退休前干过物业。随后，4名保安、6名保洁、1名兼职维修员配齐。

　　房秀平说，他们的服务标准定得实在：公共区域扫干净，垃圾清运及时，路灯楼道灯亮起来，化粪池不堵不溢。“室内维修不包，但可以帮忙联系师傅，价格自己谈。”

　　今年上半年，小区还改建了停车位，对外来车辆限时收费，收益反哺公共支出。

　　住户王洪彬算了一笔账：“对面新小区物业费一块八，150平的房子一年三千多。这里一年三百多，基本需求都能满足。”

　　截至今年8月，小区缴费户数从不足100户涨到1000多户，突破90%。“二十多年来，还是头一回有这么多人主动交物业费。”郑春和感叹。

　　（大众新闻记者 姜斌 实习生 袁澜萍 李梓宁 通讯员 亓航 张琪）