8月以来，深圳楼市热度明显回升。多家房产中介反映，客户咨询量和带看量均有显著提升。

　　从成交结构看，8月市场以刚需为主，总价500万元以内的房源成交占比明显提升。与此同时，随着9月开学季临近，学区房的买卖和租赁需求提前释放，进一步带动市场活跃。

　　深圳市住建局数据显示，8月全市新建商品住宅网签销售2589套，同比增长20.4%；二手住宅网签销售4275套，同比增长2.4%。一二手住宅合计成交6864套，同比增幅达8.5%，楼市回暖势头持续巩固。

　　交易模式“上新”

　　二手房出价“更透明”

　　政策改变市场预期的同时，二手房交易模式也迎来新变化。

　　北京的郭先生刚卖掉了一套房。在此之前，这套房他已经挂牌超过半年，因总价较高一直未能成交，直到最近才成功售出。

　　此次郭先生尝试了一种新的卖房模式，类似于线上竞拍，郭先生在房产交易App上设定了底价和预期成交价。买家直接在线上出价，当出价超过设定的底价时，买家可与郭先生直接沟通价格或提高报价；如果出价超过预期成交价，房屋就会直接以预期成交价成交。整个过程全部在线上完成。

　　郭先生告诉记者，通过这种方式，他能清晰知道，究竟有多少购房人对自己的房源出过价，从而据此调整报价。对买家来说，通过这种方式也能与卖家直接沟通，通过多次出价，不断接近卖家的心理价位从而实现成交。