徐州市多所高校均已购买或租赁存量房地产作为学生公寓。据报道，徐州医科大学购买了两栋配售型保障性住房作为校外住宿点，主要供研究生住宿。江苏师范大学则整体租赁一个小区共1256套住房，经统一装修改造后，可提供约6500个床位。

　　“在政府统筹推动下，国有企业拿出安全、合规、配套完善的存量房源，通过政府引导、市场运作、校企对接的模式，实现了社会闲置资产与我们高校资源的精准匹配。”江苏师范大学党委常委、副校长张其飞告诉21世纪经济报道记者。

　　新学期开始后，合肥工业大学启用了“翠湖壹号1栋”宿舍。据报道，这栋商品房宿舍有2人间、4人间、6人间，配备空调、洗衣机。2025年，合肥工业大学耗资1亿多元购买了这栋楼，共有315个精装修房间。

　　湖北大学于2025年9月率先完成了全国首个购置存量商品房用于学生住宿的项目，总投资1.98亿元。两栋商品房共352套住房，学生床位2800个，与湖北大学长江新区校区仅一街之隔。不仅是全国首例，湖北大学还实现了“当年立项、当年改造、当年投用”。这个学期，该校商品房宿舍已迎来第二届新生。

　　存量房地产宿舍虽然位于校外，但不错的住宿条件让很多校内住宿的学生羡慕，甚至有学生在社交媒体上留言希望“换房”。

　　与新宿舍相比，老校区宿舍建设年代较早，楼宇公共设施、室内家具配套等硬件条件存在客观差异。中国矿业大学（徐州）的迎新公告里明确表示，恳请广大新生理解校区住宿现状，主动适应集体住宿生活，互帮互助、包容友爱。