枣庄人盼一座万达，盼了很多年。这次来的不只是楼：盒马、海底捞、西西弗——一二线商场的标配，第一次成批进了老城。

　　第五代：一二线配方能否带来高分答卷

　　第五代商业，是市中区第一次用一二线城市的商业配方讲故事。

　　备受关注的14万㎡市中万达：2023年4月签约开工，中汇集团牵头、珠海万达商管运营；2025年3月封顶，2026年1月主体完工。

　　目前盒马鲜生、西西弗书店已签约，规划54家首店，区域首店占比超55%，传将于2026年底开业。

　　对面，光明大道×衡山路西南角，未来易购片区里的东街口，希望多沾染点上海衡山路的调性，不要再搞阳光彩虹粉红马的梗。

　　东街口6月正式启动运营，枣庄人民自此有了自己的海底捞和希尔顿花园酒店。也和万达、鲁南水城，构成市中区西部金三角。

正在封顶的市中万达，和对面亮起灯的东街口隔路相望

　　第五代商业配方很标准，数据很漂亮。但长红是一道三连问的考题：

　　一，消费力够吗？枣庄2025年末常住人口380万，市中60.46万、城镇常住约48万。这个盘子，同时养吾悦、万达、东街口、银座、大润发、鲁南水城，商业和钱包，谁先见底？

　　二，首店红利能吃多久？54家首店，卖的是“新鲜感”。一二线商场的常态是常换常新+会员运营，60万人口的老城，撑得起多少复购？