一名在青浦工作的购房者，把新房和周边次新房放在一起反复权衡。他坦言，两者价格差距并不大，但现在二手房房东普遍预期坚挺，实际议价空间比较小。

　　值得一提的是，徐泾这一新盘的热销并非个例。近期上海多个新盘接连上演日光行情。9月25日，嘉定象屿金茂满嘉二批次135套房源全部售罄；9月26日，森兰越秀天屿147套房源开盘即清。

　　新房热度走高的同时，二手房市场同步回暖。上海链家监测数据显示，9月1日至9月27日，上海链家二手房带看量环比8月前27天上涨5.5%，客户咨询量上涨3.5%。据安居客上海统计，截至9月27日，9月上海二手房（含商业）累计成交已超2万套，达20721套，同比增长12%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，中秋周上海新房成交保持稳步上行，外环外刚改、中端改善产品成市场主力，去化热度持续走高。楼市供应也迎来大幅补量，刚需改善房源选择大幅增多。

　　上海中原地产数据显示，9月21日—9月27日，上海新建商品住宅成交面积8.91万平方米，环比上涨3.13%。中端改善房源成交活跃度继续提升。供应端同样迎来显著回暖，上周全市新建商品住宅入市面积15.82万平方米，环比大幅增长152.81%，合计13个项目取证入市，供货多点开花。其中，供货量最高的项目为嘉定新城象屿金茂满嘉，一次性推出135套房源，合计2万平方米。高端市场则相对克制，仅三林滨江前滩尚品等少数豪宅有百套级推货，高端房源整体投放偏谨慎。

　　卢文曦分析，随着新房集中入市，外环外网红刚改盘去化表现亮眼，中端改善需求持续释放，这一市场趋势有望延续。