可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，国家给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套房商贷约3%的利率算，相当于优惠了利率的三分之一。

　　贴息的期限最长5年，假如购房人贷款100万元买房，期限超过5年，累计可以减少利息支出近5万元。

　　清华大学房地产研究中心主任吴璟则为购房者算了一笔更细的账：以100万元贷款、30年期等额本息、3.05%的利率计算，月还款额约4243元。由于贷款余额逐月递减，贴息额度在5年补贴期内逐年减少，5个年度的补贴额分别为9861元、9565元、9277元、8998元和8727元，合计约4.6万元。

　　怎么办理？“免申即享” 自动扣减

　　开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，均可经办贴息业务。

　　办理贴息的手续相当方便。购房人只要在签订贷款合同时授权银行代为办理，银行按月收取利息时，自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。

　　银行将通过手机短信、App消息等方式，及时告知贴息享受情况，让借款人“心里有数”。

　　贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%。为简化操作流程，本次政策明确，经办银行负责审核贴息资格，有关部门适时组织联合抽查。

　　六大行已发公告 提醒防范诈骗

　　9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。