今年国庆假期前，“828”商品住房销售制度的出台进一步打消购房者交付顾虑，随后的9月末，全国统一落地的购房贴息新政进一步减轻了购房者的月供压力。

　　9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这也是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

　　根据通知，可享受贴息的贷款规模最高为100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。

　　根据政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享受年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，新房、二手房均纳入支持范围。以一笔贷款金额100万元、发放利率3.0%的个人住房贷款为例，如符合贷款贴息条件，在贴息期间借款人将按照实际年化利率2.0%支付利息。

　　政策落地窗口期，各大银行也加速推进红利直达市场。工商银行广东分行微信公众号显示，工行广东省分行全力推动政策落地见效，主动对接省内各地房地产开发企业、经纪机构和不动产登记部门，开展贴息资格预审和政策宣导，开设绿色审批通道，确保政策红利迅速直达刚需群体。

　　数据显示，国庆假期前三天，工行广东省分行已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。