律师：整租民宿客厅原则上属于私密空间

　　广东哲清律师事务所马俊哲律师认为，无论是整租还是分租，民宿的客厅都不是公共区域，而是房客排他使用的私密空间。公共区域应当是前台、电梯、楼梯、天台等区域。经营者未告知即安装监控，侵犯《中华人民共和国民法典》对隐私权的保护红线，也违反《中华人民共和国个人信息保护法》关于公共场所安装摄像设备须设置显著提示标识的强制要求。

　　他强调，房东与托管方关于单间出租的内部约定，不能对抗与房客的实际约定，关键要看房屋的实际交付方式及房客的真实使用状态。

　　陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师表示，整租民宿的客厅不属于公共区域，而是租客的私密空间。如果是单间出租、多人分开入住，客厅才属于共享公共区域。 房客整租整套房屋后，在入住期间享有包括客厅在内的房屋使用权，可以在客厅换衣服、进行居家活动。如果确有安防需要，房东必须在下单、入住前，清晰告知监控位置、拍摄范围，由房客选择要不要入住。没有提前告知，就属于违法。

　　本案中房客洗完澡没穿衣服，到客厅拿衣物，属于居家私密行为，监控拍下该画面，已经涉嫌窥探隐私。民事层面，房客可以要求房东拆除监控、删除视频，主张精神损害赔偿；行政层面，偷拍和偷窥隐私，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，还可处以拘留或者罚款。

　　来源：极目新闻（见习记者：邓宝盈 记者：王功尚）