稳定房地产市场，建立“人房地钱”要素联动机制

　　《山东省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》中指出，山东将完善房地产开发、融资、销售制度，做实房地产开发项目公司制，推行房地产项目主办银行制，有力有序推进商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。同时，建立“人房地钱”要素联动机制，坚持以人定房、以房定地、以房定钱，编制实施住房发展计划，促进房地产市场供需动态平衡、结构合理。

　　在支持居民住房消费方面，山东充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因城施策、精准施策、一城一策，指导各市积极探索住房“以旧换新”实施路径，搭建二手房交易平台，引导经纪机构降低交易佣金，落实居民换购住房个人所得税退税、个人购房契税减征等税费优惠政策。山东还将推动房地产企业从追求规模扩张转向提升产品品质和服务，深度参与城市更新，向住房租赁、房产运营、物业服务等生活性服务领域拓展，积极探索代建运营、维护管理、房屋保险等轻资产新模式。