初步方案有了，但各户需求千差万别。调解人员围绕“按需”做文章，结合购房人实际生活需求，在尊重双方意愿的前提下，组织逐户核对赔偿金额与所选资产价值，逐项商定差额处理、费用承担和履行期限，形成“一户一策”的差异化赔偿方案。这一做法既回应了住户的真实需求，也缓解了企业现金不足的履行压力，把“两难”变成了“双赢”。

　　协议签订不是终点。调解组织依据各户协议约定和折抵记录，协助双方逐户核对履行情况，记明履行状态，推动赔偿安排从纸面落到实际行动。最终，300余户购房人与某置业公司因逾期交房产生的纠纷全部实质化解。