项目总建筑面积约2.5万平方米，前身为城市空置酒店物业，本次由中国太保以轻资产租赁改造模式盘活存量优质资产，有效激活城市闲置资源价值。项目通过空间重构、设施更新、适老化改造、景观提质等工程，打造标准化、高品质、专业化的康养空间，实现从商业酒店到专业化养老机构的功能迭代。项目定位品质型城心康养社区，规划近200套房间、380张养老床位，以专业护理房型为主、自理房型为辅，精准覆盖高龄失能刚需照护与追求品质养老人群的多元需求，可提供生活照料、专业护理、健康诊疗一体化一站式康养解决方案。项目计划2027年底完成改建装修与设备安装，预计2028年初正式开业运营。

　　践行轻资产战略转型 产服深度协同赋能保险主业

　　为了应对人口老龄化，中国太保提出大康养战略，在扩大保障覆盖、做精康养服务上破局，提供“保障+储蓄+康养服务”的解决方案。面向“十五五”发展周期，中国太保已规划《大康养战略规划（2026-2030）》，明确“城心康养、规模适中、同城连锁、轻重结合、以轻为主”全新布局策略，持续稳健拓展全国养老布局版图，推动高品质、专业化养老服务惠及更多家庭。

　　依托日臻成熟的布局和运营经验，中国太保在江苏布局的养老项目运营表现稳健，品牌认可度持续夯实。其中太保家园南京社区一期开业两年半入住率 95%，太保家园苏州社区开业一年入住率超40%，高位稳定的运营实绩，为常州轻资产项目的运营落地提供了成熟范本与市场信心。常州项目将全面落地太保家园标准化运营体系，坚持“轻资产拓规模、重运营提价值”，打造成为长三角城心轻资产项目的标杆。