玄关一侧是带玻璃隔断的淋浴间和嵌在台面下的洗衣机，另一侧是开放式衣柜；房间里铺着浅色木地板，靠窗摆着沙发和书桌，半挑高的地台卧区铺着床品——这是《》记者今年10月22日在北京市朝阳区将台地铁站附近某酒店公寓内看到的一间对外长租的房间。

　　近期，一些酒店纷纷入局长租赛道，“以住酒店替代租房”成为一种新兴的居住方式。

　　但新业态也暴露出一些问题：消费者签订的协议性质该如何认定，权责该如何划分；酒店该如何解决开放长租业务之后衍生出的安全、隐私等问题；入住者的合法权益该如何保障，酒店长租业态又该怎么管……记者就相关问题展开采访调查。

　　三种长租模式并存

　　记者了解到，当前酒店长租主要分为三种模式。

　　一是集团标准化对客长租模式。一些酒店集团官方上线长租房源，面向消费者公开出售月租、周租产品。记者在某酒店集团的官方App检索后便发现了数家酒店的长租项目，大多根据房型、地段、租期定价。以前述酒店公寓为例，如果按年起租，月租金为3500元左右；如果按月起住，价格则为每月4000元左右，房间朝向不同，价格也略有差异。据现场工作人员介绍，确定入住需与公寓方签订租赁合同，公共卫生全包，但与日常住酒店不同的是，不提供早餐和室内打扫服务，管理模式更像长租公寓。

　　二是面向企业的集体租住模式。一些酒店直接对接企业，与企业签约，为企业员工提供一站式集体住宿解决方案。