拍卖公司工作人员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。房子目前是出租状态，正在做民宿，成功拍下的话可以商量是否解除租约。工作人员强调，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖，不涉及任何纠纷，可以放心参加。

　　上海老洋房被纳入保护名录

　　受让人装修不得改变原貌

　　记者查询资料发现，该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百年老建筑群，别墅群有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热门打卡地。

▲柳林别业的标牌

　　柳林别业曾是多位历史名人旧居。如55号住宅的原主人冯治安，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，在卢沟桥英勇抗击日军的部队就是他麾下的部队。《中国共产党为日军进攻卢沟桥通电》中，就曾提到“我们应该赞扬并拥护冯治安部的英勇抗战”。

　　随着《安家》《繁花》等影视剧的热播，上海老洋房近年来一直是网络热门话题，高价成交的新闻频繁受到关注。2024年，一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/平方米。今年5月，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花园住宅首次拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。