改了LPR重定价周期,房贷立省?业内人士:理性调整,仅能变更一次
2025-08-04 20:36 潮新闻
6个月调整周期则是相对折中的选择,“在享受利率调整红利和月供稳定性之间取得了一定平衡。”相比3个月一调的周,它受利率波动影响稍小,当LPR下降时,虽然享受红利的速度不如3个月周期快,但比12个月周期要及时;当LPR上升时,月供增长幅度和频率也相对缓和 。
“对于那些收入稳定、更看重还款计划可预测性,且认为未来LPR波动不大或有上升可能的借款人来说,一年一调是较为稳妥的选择。”许女士说,其优点在于月供相对稳定,便于借款人进行长期财务规划。不过,若LPR在一年内多次下降,选择12个月周期的借款人就需等待一年才能享受到利率下降带来的月供减少,会多支付一些利息。
“房贷的合同期内仅能变更一次LPR重定价周期。”她提醒,借款人在选择贷款周期时可以综合多方面因素考虑。“如果预计未来LPR会持续下降,且贷款剩余期限较短,在五到十年内,又或者有提前还款计划,可考虑将调整周期改为3个月或6个月;若贷款期限较长,10年或以上,也更看重月供稳定性,担心未来利率上涨,维持原先的一年一调可能更为合适。”
现在不少银行已经开通了线上调整,借款人可通过手机银行APP、拨打客服电话或前往线下网点咨询办理。“办理前,务必仔细阅读合同条款,明确调整后的利率计算方式、重定价日等关键信息,确保自身权益。”
(潮新闻)
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