闲置的农家小院，被再度利用后又将如何？青石路、虎皮墙、老榆木桌椅，坐落于烟台蓬莱区蓬莱阁街道水城社区的民宿“蓬壶铭舍”暑期吸引外地游客纷纷前来。这片2020年6月投入运营的精品民宿，前身是闲置多年的居民老房。“我们的主题客房销售十分火热，旅游旺季接待游客1000多人次，目前艺术家村项目正在建设中。”“蓬壶铭舍”负责人张燕说。

　　山东深入推进城镇低效用地再开发工作，2021年以来，共奖励再开发项目新增计划指标2.1万亩，返还土地增值税补助金额1.01亿元。

　　创新模式

　　面对新项目落地“缺地”难题，新泰市通过创新“先租后让”供地模式，高效盘活闲置土地和厂房。

　　占地134亩、拥有3栋标准化厂房的晶科物流产业园一度闲置，转机来自常州艾龙森新材料科技集团的一次考察。当时，艾龙森正为紧急完成吉利汽车30万套内饰配件订单而发愁：从常州直供成本高、周期长，新建工厂又远水难解近渴。

　　晶科物流产业园的配套和现成的标准化厂房让艾龙森集团眼前一亮。“从项目洽谈到达成合作意向，仅用了10天。”艾龙森集团董事长李和平介绍，新泰市通过创新采用“先租后让”模式解了燃眉之急。同时，还与园区内的泰安乐邦环保科技探索“设备共享、订单协同”新模式，实现互利共赢，节省了数千万元的设备投入。

　　通过此模式，新泰市已为18个工业项目办理建设审批手续，盘活土地1260亩，项目建成时间平均提前了150天。