那么，房东们到底要交多少税呢？记者以月租金3000元为例，进行了详细计算。首先，如果月租金低于10万元，增值税是全免的，这意味着房东在这方面无需承担任何费用。其次，房产税按照租金的4%收取，即3000元乘以4%，等于120元/月。再来看看个人所得税，这部分费用需要先扣除800元的费用和已交的房产税，然后再按照10%的税率计算，即（3000-800-120）乘以10%，等于208元/月。最后，将这些税费相加，房东每月需要缴纳的税费总计为328元，一年下来就是3936元。

　　“房东税”意味着房价上涨？

　　然而，面对即将开征的“房东税”，很多租客开始担心房租会因此上涨。对此，中原地产首席分析师张大伟表示：“《住房租赁条例》的核心是‘规范’而非‘加负’。它的出台旨在整治租房市场的乱象，保护租客的合法权益，推动租购同权的愿景逐步实现。因此，我们不能简单地将‘房东税’与房租上涨划等号。”

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则进一步指出：“现在多数房子出租难，房东抢租客的现象并不罕见。在这种情况下，房东们更希望租赁关系能够保持稳定，而不是通过提高租金来转嫁税费负担。因此，关键还是要看租金水平、区位条件以及市场供需关系等因素。”

　　除税费规范外，《条例》在多方面实现重大突破：

　　《条例》第十条明确，除住房租赁合同约定的情形外，出租人无正当理由不得扣减押金。

　　《条例》第十二条指出，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。