▲2025年8月27日早晨的苏州

　　8月26日晚，苏州市住房和城乡建设局宣布，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

　　中指研究院苏州分院高级分析师金珂告诉红星新闻记者，苏州作为长三角重要城市，此次取消住房限售政策，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。

　　取消限售，专家称将激发市场活力

　　金珂称，值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房”，体现了苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位。苏州在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。未来，随着该政策效果的逐渐显现，苏州房地产市场有望进一步实现稳健发展，更好地服务于市民的居住需求。

▲苏州发布取消限售政策