第二，罗湖区、宝安区（不含新安）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区，户籍家庭不限购房套数；非户籍家庭不满1年个税/社保可购房，限购2套，满1年个税/社保不限套数；

　　第三，盐田区、大鹏新区不再审核购房资格，限购放开。根据中指监测，2025年1-8月，深圳新建商品住宅成交2.66万套，其中除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.88万套，占比超70%。二手房方面，1-7月成交约3.73万套，除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.93万套，占比约52%，限购政策放松区域均为成交主力。

　　商业贷款利率不再区分首套和二套住房，优化多项公积金提取政策

　　在上海落地后，此次深圳跟进优化信贷政策，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，此前除深汕合作区外，深圳购买二套住房商贷利率为5年期以上LPR-5BP，多数区域二套房贷利率处在较高水平，此次二套房贷利率有望降至5年期以上LPR-45BP，能有效降低居民购房利息支出，减轻房贷负担。

　　值得注意的是，此次深圳拟落地的公积金管理办法征求意见稿中优化多项提取政策，从购房、租房等方面支持职工住房需求，同时对于缴存制度进一步优化，主要调整有：

　　第一，支持在本市购买住房的职工提取一次住房公积金用于支付购房首付款。6月深圳提振消费专项行动实施方案中，指出可提取公积金支付购房首付款，此次是对前期政策的落地执行。此次政策对于提取情况进行明确，首套、二套提取存在一定差异，在可提取额在不超过购房首付款的前提下，首套房可全额提取公积金账户余额，二套房可提取公积金账户余额的60%；