自如制订的租房合同当中提出的对租住人口、人均面积的限制，源于地方层面治理群租的规定。2022年《广州市住房租赁标准有关问题的通知》规定，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米(不含厨房、卫生间、阳台和地下储藏室)，但是，前述通知还是留下了“弹性空间”：“承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的”，不受人均5平方米的限制。

　　治理群租、设置最低人均居住面积，是为了保障基本的消防安全、公共卫生等要求，但是地方政策也基于人道精神，为王女士家这种生孩子、带老人等特殊情况留下了空间，并没有做一刀切的规定。

　　夫妻合租生娃，在法规上没有问题，但事实上可能会影响租客的利益，这是很现实的，房东、自如平台依据合同，要求解除合同，也并没有依据。

　　再放到更高层面上分析，“契约自由”就是不容挑战的原则吗？

　　事实上，现在的租房市场上，房东、平台为了减少麻烦，提出了很多要求，其中有一些明显带有歧视性的意味，比如说，不租给老人，甚至已经发展到不租给40岁以上的租客。比如，前阵子一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻登上热搜。《半月谈》曾对租房的年龄歧视做过专门报道。而且这种年龄歧视越来越严重，已经发展到了有些平台要求不能租给40岁以上的租客。另一方面，房东、平台为了避免租客生育添丁的“麻烦”，甚至不愿租给孕妇。