此次更新项目以“波螺油子·拾贰阶”为主题IP，充分利用街区内12条台阶的高差特征，通过优化内部台阶步行动线，将里院建筑与山地风貌巧妙融合。漫步其中，市民游客仿佛穿越时空，回到了20世纪的青岛老城，体验到“一步一景”的浪漫与惬意。同时，街区东西两侧新建的休闲广场，绿意点缀，宇航员装置等艺术景观成为新的打卡点，为老街巷注入了现代活力。

　　文商旅融合：打造城市新地标

　　在业态布局上，“波螺油子·拾贰阶”致力于打造沉浸式文商旅融合模式。目前，核心区招商进度已逾70%，签约商户涵盖精品民宿、潮流零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个领域。街区招商不拘泥于青岛本土，而是面向全国，引入了众多特色业态。

　　其中，开元观堂酒店山东旗舰店将打造青岛首家院落式人文酒店，在客房设计中融入青岛里院文化与石阶元素，让住宿成为一种深度的在地文化体验;“七银币”沉浸式剧场山东首店将打造青岛首个街巷版戏剧空间，观众可随剧情在石阶与院落间穿梭，感受“一步一景一剧情”的独特魅力。此外，街区还保留了本地老字号“福多多”等烟火气商铺，让老街的温情底色得以延续。