非本市户籍家庭购买首套住房，税收减免政策不变

　　对比两次文件内容，此次非本市户籍家庭首套房产税减免需符合的人才条件及居住证持有年限均未进行调整，即“持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才”以及“持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人”。

　　另外，此次通知中也指出该政策执行时间为2025年1月1日，购房人已购应税住房符合条件的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对期间多征收的税款可予退还，对于这部分符合条件的购房者的持有成本也有一定的降低。

　　中指研究院方认为，整体来看，本次上海发布的房产税政策优化，更多是对8月25日出台政策的细化，本市户籍家庭税收减免政策以及非本市户籍首套税收减免政策未变，新政对非本市户籍家庭购买多套住房形成利好，叠加此前外环外满足条件的非本市户籍家庭不限购房套数，政策形成合力，更有助于符合条件的购房需求释放，也有助于提振市场信心。