大众网记者 王卫 通讯员 王赞 滨州报道

　　2025年8月，滨州市自然资源和规划局印发了《关于在滨州市主城区推行建设用地使用权量化登记的通知》。为便于社会各界准确理解政策内容，特制作政策解读系列小视频。

　　车位、车库符合哪些条件应纳入建筑面积？

　　（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；

　　（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；

　　（三）能够登记成为特定业主所有权的客体；

　　（四）层高达到2.2米及以上的。

　　对于不符合上述条件的车位、车库，不计入建筑面积和总建筑面积。

　　对购房者有什么实实在在的好处？

　　该政策规定了开发商在预售房屋并办理预告登记之前，必须先行解除该房屋对应的土地抵押份额，让群众所购买的房屋和土地权益都是“干干净净”的。所购房屋“地随房走”，权益清晰且有保障。