海报新闻记者 秦文 黄晓荣 济南报道

　　10月12日一早，备受关注的存量房贷利率下调终于落地。截至记者发稿时，已有逾十家银行发布操作细则，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行国有六大行；而在10月12日下午，招商银行、兴业银行、中信银行、平安银行、浦发银行、广发银行、华夏银行等股份行也陆续发布公告，均不约而同将日期定在10月25日。

10月12日下午，多家商业银行迅速跟进发布公告，宣布调整存量房贷利率的相关细则。

　　记者注意到，银行将对浮动利率贷款统一批量调整；对于固定利率或基准利率定价的贷款，客户需与银行单独沟通，在截止日期前调整为浮动利率贷款后，同样可享受本次调整。

　　非浮动利率贷款需要主动申请

　　记者注意到， 对于当前以LPR定价且为浮动利率的存量房贷，多家银行表示将于2024年10月25日主动按上述调整范围及调整规则进行贷款利率批量调整，无需客户提出申请。批量调整后于当日起按新的利率水平执行。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。

　　以固定利率或基准利率定价的贷款，需客户先提出申请，转换为以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率贷款。如转换后利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至LPR-30BP。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。