其中，北京的二套及以上存量房贷利率调整为：五环以内的为LPR减5个基点，五环以外的为LPR减25个基点；上海的二套及以上存量房贷利率调整为：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR减25个基点；其他为LPR减5个基点；深圳的二套及以上存量房贷利率调整为：LPR减5个基点。

　　今年以来，由于新发放住房贷款利率较快下行，新老住房贷款利差积累扩大，下调存量住房贷款利率呼声很高。此次下调存量住房贷款利率，将为借款人带来实实在在的优惠。

　　“银行下调存量住房贷款利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元。”中国人民银行行长潘功胜此前在国新办新闻发布会上表示。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次银行集中公告意味着全国范围内降低存量房贷利率工作正式开启。存量房贷利率下调或将降低居民提前还贷意愿，有助于提振后续居民家庭消费需求。