海报新闻记者 秦文 报道

　　10月16日，天津市住房和城乡建设委员会等六部门联合出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，推出取消住房限制性措施、落实国家金融支持政策、加快构建房地产发展新模式等措施。

　　根据通知，天津取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消本市普通住房和非普通住房标准。

　　值得关注的是，近期，国内主要城市纷纷取消了住宅限购政策，市场普遍预期天津将跟进这一政策。

　　“此次天津取消住宅限购的举措符合当前房地产市场调控的宏观趋势。预计将对市场供需关系、交易活跃度、市场预期等方面产生积极影响。”中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示。

　　根据中指研究院监测数据显示，2024年三季度，天津商品住宅供应192.70万㎡（17163套），同比下降近2成。成交164.60万㎡（14954套），同比下降14%。2024年9月天津商品住宅成交60.66万平米，环比增长14.83%。

　　牛晓蕙介绍，近年来，在房地产市场经历深度调整的背景下，天津住宅市场的需求结构呈现出向核心区域集聚的趋势。市内六区新建商品住宅成交面积占比连续4年扩大。在此背景下，市内六区取消限购、降低首付比例，双重组合将有效激发外地购房者及本地改善型购房者的潜在需求，从而为市场注入新的活力，提升市场的流动性和活跃度。此外，政策调整亦将有利于稳定市场各方预期，助力市场企稳恢复。